令和8年 地価公示に係る県公表資料
地価公示について
地価公示は、都道府県が実施する地価調査とともに地価の公的評価体系をなすもので、地価公示法に基づいて国土交通省土地鑑定委員会が、毎年1月1日を価格時点として標準地の正常な価格を判定し、公示するものです。
和歌山県では、国土交通省から提供された県内の地価データを独自に集計して公表しています。
地価公示制度及び全国の地価の動向については、国土交通省ＨＰ（外部リンク）を、各地点の価格については国土交通省の不動産情報ライブラリ（外部リンク）をご参照ください。
令和8年地価公示の県内の実施状況
都市計画区域の指定がある9市14町において、19名の不動産鑑定士により実施されました。
調査地点数は177地点となっています。うち選定替地点が3地点、昨年休止していた地点が3地点、昨年からの継続地点数は171地点です。
令和8年地価公示和歌山県内結果
- 地価は全用途、住宅地、商業地のいずれも平成4年から35年連続の下落である。
- 地価の下落幅が、全用途、商業地で縮小した。
- 価格上昇地点が、住宅地は昨年の25地点から23地点、商業地は昨年の25地点から26地点となった。
- 上富田町の住宅地の地価が、12年連続で上昇した。
- 和歌山市の商業地の地価が、4年連続で上昇した。
1 全体
- 全用途の地価は平成4年から35年連続の下落である。
- 地価の下落幅は令和5年から4年連続の縮小である。
- 前年からの継続地点171地点のうち、価格が上昇した地点は 53地点、横ばいの地点は24地点、下落した地点は94地点である。
2 用途別
(1)住宅地
- 地価は平成4年から35年連続の下落である。
- 地価の下落幅は昨年と同じ△0.6%である。
- 価格上昇地点は23地点（和歌山市10、海南市1、田辺市2、紀の川市1、岩出市1、有田川町1、白浜町2、上富田町3、那智勝浦町1、串本町1）である。
- 価格上昇地点は、利便性に優れた需要の堅調な地点や津波被害の想定区域外の高台等である。
- 上富田町の地価は12年連続で上昇し、岩出市の地価は2年連続で上昇した。
(2)商業地
- 地価は平成4年から35年連続の下落である。
- 地価の下落幅は令和5年から4年連続で縮小となった。
- 価格上昇地点は、26地点（和歌山市23、橋本市1、岩出市1、白浜町1）である。
- 価格上昇地点は、主に和歌山市市街地や幹線道路沿いの利便性が良い地点である。
- 和歌山市の地価は4年連続で上昇し、岩出市の地価は2年連続で上昇した。
(3)工業地
-
地価は2年連続で上昇したが、上昇幅は縮小した。
(4)参考（平均変動率の全国・近畿内順位）
- 都道府県別の本県の全国順位(変動率が高い順)は、住宅地が 47位(昨年46位）、商業地が39位（昨年39位）である。
- 近畿地方（2府4県）の中では、住宅地は6位（昨年6位）、商業地は6位（昨年6位）である。
その他公表資料
令和8年地価公示市町別平均価格及び対前年平均変動率（PDF形式 65キロバイト）
累積変動率及び最高価格地点の価格の推移（PDF形式 194キロバイト）
公示価格・変動率順位表(上位5地点)（PDF形式 2,853キロバイト）