新たな住宅セーフティネット制度とは

新たな住宅セーフティネット制度は、住宅確保要配慮者(高齢者・低額所得者・子育て世帯等の住宅の確保に特に配慮を要する者 )の民間賃貸住宅への円滑な入居の促進を目的とし、主に、住宅確保要配慮者円滑入居賃貸住宅の登録制度、登録住宅の改修や入居者への経済的支援、住宅確保要配慮者に対する居住支援の3つの柱から成り立つ制度です。

• 新たな住宅セーフティネット制度について（外部リンク）
• 住まい探し等の支援が必要な方へ（居住支援法人にご相談ください　※詳細はこちらから）

住宅確保要配慮者円滑入居賃貸住宅の登録制度について

民間賃貸住宅等の空き家・空き室等を、「住宅確保要配慮者の入居を拒まない住宅」又は「住宅確保要配慮者専用住宅」として都道府県等に登録する制度です。

なお、「住宅確保要配慮者専用住宅」として登録する場合は、バリアフリー改修や耐震改修に係る費用等の一部について、補助を受けることができます。

• 登録方法について（事業者向け）
  面積や構造等について一定の基準を満たす空き家等(県内の住宅に限る )を、住宅確保要配慮者円滑入居賃貸住宅として、和歌山県（和歌山市内の住宅については和歌山市）に登録することができます。
  詳しい登録方法については、住宅確保要配慮者円滑入居賃貸住宅の登録方法についてからご確認ください。
• 登録されている住宅について（住宅を探されている方向け）
  登録されている住宅については、管理期間中は住宅確保要配慮者の入居について、その世帯属性を理由として入居を拒むことはありません。（ただし、家賃の支払能力が十分でない等の場合は除きます。）
  登録されている住宅は、セーフティネット住宅情報提供システム（外部リンク）から検索できます。
  登録されている住宅において、万一、その世帯属性を理由として入居を拒まれること等ございましたら、建築住宅課 073-441-3184 までご連絡ください。

登録住宅の改修や入居者への経済的支援について

• 住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業
  入居者を住宅確保要配慮者に限定する「住宅確保要配慮者専用賃貸住宅」として登録することを条件に、改修に係る費用の一部を補助するものです。 県実施の補助事業と国直接の補助事業の2種類があります。
  (1)県事業：補助率2/3　最大200万円/戸　詳細はこちら　※県事業では、和歌山市内の物件は対象外です。
  (2)国事業：補助率1/3　最大100万円/戸　詳細はこちら（住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業HP（外部リンク） ）
• 賃貸住宅リフォーム融資
  登録住宅をリフォームする場合又は登録住宅とするためにリフォームする場合の費用については、（独）住宅金融支援機構の融資対象となります。
  詳細については、住宅金融支援機構HP（外部リンク）をご覧ください。

住宅確保要配慮者への居住支援について

• 住宅確保要配慮者居住支援法人の指定制度
  住宅確保要配慮者居住支援法人とは、住宅確保要配慮者の民間賃貸住宅への円滑な入居の促進を図るため、住宅確保要配慮者に対し家賃債務保証の提供、賃貸住宅への入居に係る住宅情報の提供・相談、見守りなどの生活支援等を実施する法人として都道府県が指定するものです。
  ・指定を受けた法人については、和歌山県住宅確保要配慮者居住支援法人の指定一覧をご確認ください。
  ・申請方法については、住宅確保要配慮者居住支援法人の指定申請方法についてからご確認ください。
  また、住宅確保要配慮者居住支援法人が行う民間賃貸住宅等への入居の円滑化に関する活動に対して、国の直接補助を受けることができます。
  詳細については、国土交通省HP（外部リンク）をご覧ください。
• 家賃債務保証業者の登録制度
  家賃債務保証業を適正かつ確実に実施することができる者として、一定の要件を満たす家賃債務保証業者を国に登録する制度です。
  詳細については、国土交通省HP（外部リンク）をご覧ください。
• 家賃債務保証保険
  家賃債務保証事業者が、登録住宅に入居する住宅確保要配慮者の家賃債務を保証する場合に、（独）住宅金融支援機構がその保証の保険を引き受ける制度です。
  詳細については、住宅金融支援機構HP（外部リンク）をご覧ください。

和歌山県賃貸住宅供給促進計画について

県では、住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進を目的として「和歌山県賃貸住宅供給促進計画（平成30年10月29日施行）」を作成しました。

その後、令和3年の「和歌山県住生活基本計画」の変更の際に内容を見直し、一体的な形で作成することとしました。

和歌山県住生活基本計画はこちらをご覧ください。

各種問合せ窓口

• セーフティネット住宅情報提供システムについて
  一般社団法人すまいづくりまちづくりセンター連合会セーフティネット住宅登録事務局
  TEL ： 03-5229-7578
  Mail ： info@safetynet-jutaku.jp
  H P ： https://www.safetynet-jutaku.jp/
• 住宅確保要配慮者円滑入居賃貸住宅の登録について
  和歌山県建築住宅課(住宅の所在地が和歌山市以外の場合)
  TEL ： 073-441-3184
  FAX ： 073-428-2038
  Mail ： e0808002@pref.wakayama.lg.jp
  和歌山市住宅政策課(住宅の所在地が和歌山市の場合)
  TEL ： 073-435-1099
• 住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業について
  住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業 交付事務局
  TEL ： 03-6280-8113
  Mail ： snj@how.or.jp
  H P ： how.or.jp
• 賃貸住宅リフォーム融資について
  （独）住宅金融支援機構近畿支店まちづくり業務グループ
  TEL ： 06-6281-9366
  H P ： http://www.jhf.go.jp/
• 家賃債務保証保険について
  （独）住宅金融支援機構業務企画部業務企画グループ
  TEL ： 03-5800-8082
  H P ： http://www.jhf.go.jp/